여러분, 7월 재산세 조회를 해보셨나요? 이미 재산세 납부 고지서를 받아보신 분도 있고, 아직 받지 못한 분도 계실 텐데요. 고지서를 받지 못했더라도 온라인을 통해 손쉽게 재산세를 확인할 수 있습니다. 올해 재산세가 얼마나 나왔는지 궁금한 분들은 1분만 투자하여 아래 내용을 읽어보세요. 또한 재산세 납부 시기와 계산 방법도 함께 알아보겠습니다. 지금 바로 확인해보세요!
재산세 자세히 보기[목차여기]
7월 재산세 조회 방법
7월 재산세 조회는 전국 지방세 납부 시스템인 위택스 홈페이지를 통해 가능합니다. 다음은 조회 방법입니다.
- 위택스 홈페이지에 접속합니다.
- 금융 또는 공동인증서를 통해 로그인합니다.
- 상단 메뉴에서 '납부 - 납부대상 확인'을 선택합니다.
- 재산세 조회 결과를 확인합니다.
이렇게 조회한 재산세는 과세대상 목록을 클릭하여 곧바로 납부하거나 납부 예약을 할 수 있습니다. 재산세에 대해 더 알고 싶다면 계속 읽어보세요!
재산세란?
재산세는 주택, 건물, 토지 등 부동산 소유자가 매년 납부해야 하는 세금으로, 보유하고 있는 부동산의 공시가격을 기준으로 산정됩니다. 과세 대상에는 다음과 같은 항목이 포함됩니다.
- 토지: 일반 토지, 대지, 전답, 임야 등
- 건축물: 상가, 지식산업센터 등
- 주택: 아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택 등
- 기타 재산: 항공기, 선박 등
재산세 과세 기준일
재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 재산 소유자를 파악하여 부과됩니다. 부동산 전문 투자자는 과세 기준일 이전에 부동산을 매매하여 세금 부담을 줄이는 경우가 많습니다.
재산세 납부 시기
재산세 대상자는 매년 7월과 9월 두 번에 걸쳐 세금을 납부해야 합니다.
- 1기분 납부: 07.16 ~ 07.31 (주택 2분의 1과 건축물에 대한 재산세)
- 2기분 납부: 09.16 ~ 09.30 (나머지 주택 2분의 1과 토지에 대한 재산세)
재산세 계산 방법
재산세는 과세대상 공시가격을 기준으로 산정됩니다. 계산 방법은 다음과 같습니다.
- 과세대상 공시가격 확인
- 과세표준 산정
- 재산세액 계산
- 지방교육세 부과
- 최종 납부 재산세 산정
과세대상 공시가격 확인
재산세는 소유한 부동산의 공시가격을 기준으로 산정되며, 공시가격은 매년 정부에서 발표합니다. 주택의 경우 국토부 한국부동산원 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 주택 외 건축물에 대한 공시가격은 지역에 따라 위택스 또는 이택스에서 확인할 수 있습니다.
과세표준 산정
과세대상의 공시가격을 확인한 후 과세표준을 구할 수 있습니다. 과세표준은 공시가격에 공정시장가액비율을 곱하여 산정됩니다.
과세표준 = 공시가격 x 공정시장가액비율
주택은 60%, 건축물은 70%의 비율이 적용됩니다.
재산세액 계산
재산세액은 과세표준에 재산세율을 곱하여 계산하며, 세율은 주택, 건축물, 토지 등 과세대상에 따라 차이가 있습니다.
예를 들어, 주택 재산세율은 다음과 같습니다.
- 공시가격 9억원 이하: 0.1% (1주택자 특례세율 적용)
- 6천만원 초과 ~ 1억 5천만원 이하: 0.15%
- 1억 5천만원 초과 ~ 3억원 이하: 0.25%
- 3억원 초과 ~ 5.4억원 이하: 0.4%
지방교육세 부과
지방교육세는 재산세를 부과할 때 지방자치단체의 교육 재원을 마련하기 위한 세금으로, 재산세액의 20%를 산정하여 부과됩니다.
지방교육세 = 재산세액 x 20%
최종 납부 재산세 산정
최종 재산세는 앞서 계산한 재산세액과 지방교육세를 합친 금액으로, 다음과 같이 산정됩니다.
최종 재산세 = 재산세액 + 지방교육세
재산세 모의 계산 예시
지금까지 재산세 계산 방법을 알아봤는데, 복잡해 보일 수 있지만 순서대로 진행하면 어렵지 않습니다. 예를 들어, 공시지가 1억 6천만원인 아파트의 재산세를 계산해보면:
- 공시지가 = 1억 6천만원
- 과세표준 = 1억 6천만원 x 60% = 9천 6백만원
- 재산세액 = 9천 6백만원 x 0.15% - 3만원 = 114,000원
- 지방교육세 = 114,000원 x 20% = 22,800원
- 최종 재산세 = 114,000 + 22,800 = 136,800원
이렇게 하나씩 해보니 어렵지 않죠? 하지만 만약 여전히 어렵게 느껴지거나 재산이 많아 계산 시간을 아끼고 싶다면, 재산세 계산기를 활용해 보시기 바랍니다.
재산세 신청하기지금까지 7월 재산세 조회와 계산 방법에 대해 알아보았습니다. 여러분의 재산세가 정확히 계산되었는지 확인해보세요. 필요한 경우 언제든지 문의하시고, 소중한 재산을 지키기 위한 현명한 선택을 하시길 바랍니다!